Duplex - 80 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

À Aix-les-Bains, cet appartement de 3 pièces en duplex d'environ 80 m2 offre un cadre de vie agréable, avec terrasse, balcon et jardinet, le tout dans un immeuble récent. Situé en rez-de-chaussée, il propose un séjour convivial, une cuisine équipée de bonne facture, deux chambres et de nombreux rangements avec placards intégrés et dressing. Le confort est renforcé par la rafraîchissement réversible par le sol, le double vitrage et les volets roulants électriques. Un stationnement couvert est inclus, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

À pied, vous profitez de la proximité du lac et de ses espaces verts : l'Esplanade Philippe Zdar à environ 300 m, l'Esplanade de Mémard à environ 500 m, l'Esplanade du Lac à environ 600 m et le bord du lac à environ 100 m, pour des balades et activités en plein air facilement accessibles.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1290 €
- Charges de copropriété : 132 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif au gaz avec rafraîchissement par le sol
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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