Maison - 220 m² - 5 pièces à Aix-les-Bains

Superbe villa de 220 m² avec vue exceptionnelle en plein coeur d'Aix-les-Bains Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cette élégante villa de 220 m² édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 850 m², idéalement située au c?ur d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages du Lac du Bourget.

Un cadre de vie unique :

Nichée au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un calme absolu et offre une vue imprenable sur les montagnes du Revard, véritable tableau naturel changeant au fil des saisons.

La maison, organisée sur deux niveaux (R+1), se distingue par ses volumes généreux et son potentiel rare.

Étage principal :

Spacieux hall d'entrée sublimé par un escalier en marbre

Séjour/salon lumineux avec accès extérieur

Salle à manger

Cuisine séparée

1 grande terrasse

3 grandes chambres avec dressing

Grande salle de bains

WC indépendant

Combles aménageables :

Un vaste volume supplémentaire permettant de créer :

Une suite parentale exceptionnelle,

Une salle de jeux, ou tout autre espace selon vos envies.

Rez-de-chaussée :

Garage fermé

Buanderie

Cellier

Salle de bains + WC

Grande pièce de vie

Cuisine fermée

Cet espace entièrement aménageable peut facilement être transformé en appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, recevoir ou générer un revenu locatif.

Extérieur :

Le superbe jardin plat exposé face aux montagnes offre une ambiance paisible et un fort potentiel d'aménagement. Il n'attend plus que la piscine de vos rêves pour sublimer ce cadre idyllique.

Taxe foncière : 1 950 euros

Classe énergétique : (à compléter si nécessaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr