Appartement - 146 m² - 5 pièces à Aix-les-Bains

Au 12ᵉ étage du bâtiment C, cet appartement T5 de 145,74 m² offre un cadre de vie absolument remarquable, porté par des volumes rares, une luminosité généreuse et un balcon spectaculaire de 67,74 m² qui embrasse toute la façade végétale des Nouveaux Thermes.
Dès l'entrée, l'appartement déploie des espaces d'une grande élégance. Le séjour-cuisine, véritable pièce maîtresse, propose plus de 64 m² dans une atmosphère lumineuse et ouverte, grâce à de larges baies vitrées qui s'étendent sur toute la longueur du balcon. Cet espace extérieur, d'une dimension exceptionnelle, permet d'imaginer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espaces détente ou zones végétalisées… un véritable prolongement naturel de la pièce de vie dans un décor apaisant.
Le plan de nuit se distingue par son confort et son équilibre.
L'appartement compte quatre chambres, chacune avec son identité :
– une suite parentale de 14,07 m² avec salle d'eau attenante,
– une chambre de 13,11 m²,
– une chambre de 12,80 m²,
– et une dernière de 11,27 m², idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau.
L'ensemble est complété par trois salles d'eau, une salle de bains avec WC, un WC séparé, deux dégagements de nuit optimisant les circulations, une buanderie pratique et des rangements judicieusement intégrés.
L'aménagement global dégage une sensation d'espace, de confort et de fluidité, idéale pour une famille comme pour une résidence principale de haut standing.
Comme dans tout le programme, cet appartement bénéficie de prestations premium :
géothermie avec plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries haut de gamme, excellente isolation, résidence sécurisée, local vélos complet, et bien entendu stationnements dédiés selon configuration.
Avec sa vue dégagée, ses volumes exceptionnels et son balcon panoramique, ce T5 incarne parfaitement l'esprit des Nouveaux Thermes : un lieu où architecture végétale, modernité et qualité de vie s'unissent harmonieusement.
Un appartement rare, spacieux et unique sur le marché aixois, dédié à ceux qui recherchent le très haut niveau.
alors séduit...., n'hésitez pas Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.304121