Studio - 71 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

Idéal investisseur pour de la location de courte ou longue durée.
Un studio et un T2 d'environ 71,27m2 au total, rénovés avec des matériaux de qualités, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus.

Pour le studio, il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu.

Pour le T2, il est constitué d'une entrée distribuant la cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie,
une chambre, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu séparé.

Fenêtres double vitrage, revêtement sol en carrelage et stratifié. Placards dans chaque appartements.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. Compteurs électriques individuels pour les 3.

Pour la location vous pouvez la gérer vous même ou la confier à une conciergerie.
Vous avez une rentabilité locative de longue durée d'environ 6% et la courte durée d'environ 10%.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A VISITER SANS TARDER !!

Cette annonce référence 279573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051.

Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 44,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr