Maison - 136 m² - 7 pièces à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains - Maison à fort potentiel locatif ou familial
Découvrez cette spacieuse maison au charme authentique, idéalement située dans un quartier prisé d'Aix-les-Bains. Un bien rare offrant une belle superficie et un excellent potentiel locatif, parfait pour un investisseur ou une grande famille à la recherche d'un projet à valoriser.
La maison se compose de plusieurs logements répartis sur plusieurs niveaux :
Sous-sol : caves et remises offrant de nombreux espaces de rangement.
Rez-de-chaussée surélevé :
Un studio avec kitchenette (exposition nord)
Un studio avec kitchenette donnant sur une cour (exposition sud)
Un appartement T2 lumineux avec balcon exposé ouest
Premier et deuxième étage - Grand Duplex familial :
1er étage : entrée, dégagement, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, bureau (pouvant servir de chambre), salle de bain avec WC
2e étage : palier desservant deux belles chambres
Les atouts : plusieurs balcons, cour intérieure, nombreuses possibilités d'aménagement, et un fort rendement locatifgrâce à la configuration en plusieurs logements.
Un bien polyvalent et plein de potentiel, à découvrir sans tarder !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que : Angélique Fabiani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921229993