Maison - 78 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN, BOX ET STATIONNEMENTS AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ

Dans un environnement calme et prisé d’Aix-en-Provence, au sein d’un lotissement résidentiel bien entretenu, découvrez cette maison de 78 m², en copropriété de type villa, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Implantée dans un cadre agréable, cette maison séduira les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à repenser selon leurs envies.

Côté extérieur, vous profitez de :

Un jardin principal d’environ 110 m², idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur.
Un second espace extérieur à l’avant de la maison d’environ 18 m².
Une exposition sud-ouest, garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée.

À l’intérieur, la maison présente une base saine et structurellement en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement, la pièce à vivre mesure 25 m².

Plusieurs cloisons peuvent être repensées ou supprimées afin d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie moderne, ouverte et lumineuse.

La cuisine mesure 9,57 m² et peut être ouverte sur le salon.
Une chambre de 9 m².
Une autre de 9,33 m².
Une autre de 9,43 m².

DPE (D/D).
Électricité aux normes.

Côté stationnement et annexes :

Box fermé de 20 m², véritable atout sur le secteur.
2 places de stationnement privatives.
Stationnement visiteurs facilité dans le lotissement.

La copropriété, composée de 53 lots, est bien tenue et propose des prestations appréciables :

Entretien des espaces verts.
Éclairage du lotissement.
Eau froide incluse dans les charges.

Charges mensuelles : 100 € (eau froide, entretien, éclairage).
Eau chaude individuelle (EDF) avec chaudière au gaz neuve.

Taxe foncière : 1 029 €, dont 322 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Un emplacement recherché :

Située dans un secteur résidentiel apprécié d’Aix-en-Provence, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers) tout en conservant un cadre de vie paisible.

Les + du bien :

Fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Possibilité de repenser entièrement l’agencement.
Jardin bien exposé.
Box + 2 stationnements.
Environnement calme et recherché.

Idéal pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.