Maison - 77 m² - 3 pièces à Meyreuil

Située à Meyreuil, cette maison de plain pied de type 3 d'environ 77 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette propriété bénéficie également d'une proximité avec les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construite en 2003 sur un terrain de 703 m², cette charmante maison comprend une entrée fermée par une petite véranda orientée sud donnant sur un bout du jardin. L'entrée séparée s'ouvre sur un joli séjour avec cheminée, attenant à une cuisine équipée très fonctionnelle. Coté nuit, elle dispose de 2 chambres qui partagent une salle de bain et des toilettes séparés. Un garage de 28 m² avec cuisine d'été pourra être aménagé, ce qui offre un fort potentiel d'extension à la maison. L'extérieur, bien qu'exposé nord, est très ensoleillé et dispose d'une terrasse d'environ 9 m², d'un jardin très bien entretenu avec un puits, un coin barbecue, une cabane de jardin en bois, et un système d'arrosage automatique qui alimente le jardin. Idéal pour un couple ou une famille, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable. Une belle opportunité d'acquérir une propriété confortable et fonctionnelle dans la dynamique ville de Meyreuil. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 408 900 € Honoraires charge acquéreur : 26 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Livia CABASSON, Tél. : 06 51 21 89 76, E-mail : livia.cabasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 100420892.