Appartement - 67 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Au sein d'une résidence des années 80 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cage d'escaliers et porte d'entrées des appartements.
Résidence « BRAMEFAN », Aix En Provence sur le quartier du jas de bouffan
Venez découvrir ce bel appartement de T3 entièrement rénové au niveau des peintures réfection du sol et cuisine de 67.25 m² loi Carrez et d'une terrasse de 7m²
Situé au 2ième étage sur 5 avec ascenseur, Il se comporte d'un grand hall d'entrée spacieux de 10m² desservant 2 rangements de 3m² chacun, d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 25m² donnant sur la terrasse, de 2 chambres de 11m² et 11,50m², une salle de bain rénovée de 3.80m² et d'un WC séparé.

Son prix: 184 600€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 2498€/an (Charges communes, chauffage eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 208€/mois

Taxe foncière 751€.

CLASSE ÉNERGIE : B 85 / CLASSE CLIMAT : C 15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 680€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 77 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 2 mai 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire