Appartement - 31 m² - 2 pièces à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence (La Duranne) : T2 fonctionnel avec extérieur – Idéal 1er achat ou Investissement
Découvrez ce bel appartement T2 de 30 m², situé au cœur du pôle d'activité de la Duranne, dans une résidence sécurisée et moderne de 2017. Alliant confort contemporain et charges maîtrisées.

Les points forts de l'appartement :

Zéro travaux : Un intérieur impeccable, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit : Une chambre séparée et une salle d'eau fonctionnelle.

Confort : Résidence semi-récente (sous garantie décennale jusqu'en 2027), sécurisée et parfaitement entretenue.

Potentiel & Rentabilité :
Investisseurs : Un potentiel locatif estimé à 800 €/mois. Le quartier de la Duranne garantit une vacance locative quasi nulle grâce à la proximité immédiate des entreprises et des écoles supérieures.

Primo-accédants : Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Profitez de charges de copropriété réduites et d'une performance énergétique moderne.

Les chiffres clés :
- Surface : 30 m² + 8 m² de balcon.
- Année de construction : 2017.
- Loyer potentiel : 800 €/mois HC.
- Charges : Maîtrisées (copropriété récente).

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