Maison - 189 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans un environnement préservé, Oppidum-Immo vous propose une propriété rare signée Jean-Pierre Frapolli, où l'architecture se fond harmonieusement dans la nature. La villa principale (env. 189 m²), de plain-pied, s'organise autour d'un patio central baigné de lumière. Elle offre de beaux volumes ouverts, un salon avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et 4 chambres largement ouvertes sur le jardin. Les perspectives et les vues sur la Sainte-Victoire accompagnent chaque espace de vie. Une maison indépendante (env. 65 m²) permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Édifiée sur plus d'un hectare boisé, la propriété bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis, avec piscine 11 x 3,5 m et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Situation idéale : à 9 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en recherche de discrétion et de caractère. À vendre : Villa d'exception Prix : 2 090 000 E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 TTC) Prix hors honoraires : 1990476 E Mandat exclusif : Oui Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17 / 12 / 2024 Consommation énergétique : Énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B) Énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.