Maison - 245 m² - 7 pièces à Aix-en-Provence

PUYRICARD - Maison de 240 m² + T2 Partners Immobilier vous présente à la vente cette magnifique villa de 240 m² implantée sur une parcelle arborée de 2 300 m², idéalement située à seulement 7 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Cette maison au charme provençal offre une chaleureuse entrée donnant sur une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec 6 m de hauteur sous plafond et une cheminée monumentale en pierre de Rognes. Vous profiterez également d'une spacieuse cuisine équipée attenante à la salle à manger.

Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec sa salle de bain, son WC et de grands rangements.

Un T2 indépendant de 45 m², actuellement loué 900 euros/mois en bail précaire, vient compléter ce bien, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et invités.

Le jardin paysager propose une superbe piscine 10 x 5 m, une terrasse ombragée ainsi qu'un cadre verdoyant et apaisant.

Prestations complémentaires :

- Toiture révisée

- Pompe à chaleur

- Portail électrique

- Arrosage automatique

- Peintures récentes

- Cuisine moderne

- Buanderie

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr