Local commercial - 22 m² à Aix-en-Provence

Saisissez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité au cœur du prestigieux Quartier Mazarin. Ce local de 22 m² environ représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur ou investisseur.

POINTS CLÉS & AVANTAGES :
LOYER EXCEPTIONNEL : Seulement 980€ HC / mois ! Un coût fixe imbattable pour cet emplacement N°1 à Aix-en-Provence, garantissant une rentabilité optimisée.

INDÉPENDANCE TOTALE : Local en immeuble individuel. AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, pas de syndic. Une liberté et une maîtrise des coûts absolues.

BAIL FLEXIBLE : Autorise l'Alimentation Générale et le Snacking froid (sans nuisances). Possible étude de toute autre activité respectant la tranquillité des lieux (hors nuisances sonores et/ou olfactives).

LOCAL "CLÉ EN MAIN" : Entièrement rénové en 2020. Équipements modernes : vitrine avec porte automatique sécurisée (Vigik), climatisation réversible Mitsubishi, systèmes d'éclairage neufs.

MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS : Intégralité du matériel d'exploitation (frigos vitrés, présentoirs, caisse automatique, machine à glaçons, etc.) inclus dans la cession, permettant une mise en œuvre immédiate.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Flux piétonnier constant et qualitatif, à quelques pas du Cours Mirabeau et des adresses emblématiques du centre historique.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds