Appartement - 68 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement traversant de 3 pièces idéalement situé au 9 Avenue Jean Moulin, à moins de 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490206-JDO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé dans le quartier dynamique de La Torse, cet appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, et transports en commun. L'école élémentaire des Pinchinats se trouve à seulement 1,5 km, la gare SNCF d'Aix-en-Provence à 4 km, et l'aéroport de Marseille Provence à 30 km.
Description intérieure :
Cet appartement rénové de 68 m², situé au 2ième étage d'un immeuble de 3 niveaux, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage central collectif au gaz assure un confort optimal, les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros/mois (comprenant chauffage, gaz, eau chaude, eau froide, entretien des espaces communs).
Avantages extérieurs :
Ce bien dispose d'une cave et de stationnements libres au sein de la résidence, offrant praticité et confort au quotidien.
Prestations complémentaires :
La situation stratégique de ce bien en fait une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation.

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À votre service : Jérémy DORLEANS - +33784121040
Référence annonce : 6137-JDO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.21% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 135 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 424 € de charges annuelles de copropriété.