Immeuble - 181 m² à Aix-en-Provence

Rare à la vente - Immeuble de caractère au cœur du quartier Mazarin ou maison de ville avec garage Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie, profession libérale ou commerce. - Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25 m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau. Atouts : - Adresse prestigieuse et cadre paisible - Immeuble libre de toute occupation - Bonne visibilité commerciale - Fort potentiel locatif ou mixte - Importante rénovation à prévoir - projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible) Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d'investissement dans le plus beau quartier d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.