Immeuble - 132 m² à Aix-en-Othe

Situé au cœur d'Aix-en-Othe, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate d'écoles, collèges, crèches, commerces et du centre-ville. Sa belle exposition offre une luminosité agréable dans un environnement paisible de cette petite ville dynamique. Sa façade en briques et pierres ainsi que la toiture en tuiles confèrent à cette propriété traditionnelle un charme authentique.
Cet immeuble comprend plusieurs lots distincts. Au 1er étag : un appartement T3 de 64 m², au-dessus : un loft de 50 m² et, à l'intérieur de la propriété : un appartement T1 de 20 m² en duplex. Ces 3 logements sont actuellement loués. Une large cour ombragée par un arbre majestueux et une parcelle de jardin de 350 m² sont idéaux pour profiter des beaux jours.
Les menuiseries en double vitrage, des modes de chauffage individuels (PAC sur 2 app et chaudière gaz sur le 3ème - DPE C et D), un raccordement à la fibre, assurent confort et isolation, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les occupants..
Saisissez cette opportunité de réaliser un investissement locatif clé en main : bien actuellement loué, générant des revenus immédiats et offrant une valorisation patrimoniale durable ! Un placement immobilier alliant sécurité, valorisation du capital et revenus récurrents.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : 0662870411, E-mail : patricia.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418