Maison - 169 m² - 6 pièces à Aire-sur-l'Adour

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270 000 €

169 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A la recherche d'une maison familiale où conjuguer sérénité, espace et confort? Cette ancienne ferme rénovée, située entre Aire-sur-l'Adour et Eugénie-les-Bains, est une véritable pépite. Ici, vous profitez d'un cadre unique : aucun voisin à l'horizon, seulement la nature, le calme et la liberté. A moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de l'autoroute Bordeaux/Pau, vous bénéficiez de toutes les commodités sans jamais ressentir d'isolement. La maison, parfaitement entretenue, combine le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante de 27 m² aménagée/équipée avec arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous pourrez également exploiter + de 100 m² de combles aménageables et un garage attenant de 40 m². Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : toiture neuve, double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur? tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les extérieurs complètent ce tableau : plus de 700 m² de dépendances, + de 8000 m² de terrain plat (avec possibilité d'en acquérir d'avantage), un environnement préservé et le charme authentique des bâtisses landaises. Que vous rêviez simplement d'une maison familiale au calme, ou que vous envisagiez un projet professionnel (gîtes, artisanat, activité agricole ou événementielle), ce bien rare vous offre une infinité de possibilités. Une propriété unique, à visiter rapidement pour en mesurer tout le potentiel !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
169 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 169 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Cuisine de 27 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, bâtiment 714m²
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 55 m²

Informations complémentaires
Surface de 55 m², rdc, exposition sud-est
1 Bureau de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Combles de 104 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Entrepôts

Informations complémentaires
Hangar 1 : Surface de 35 m², rdc
Hangar 2 : Surface de 70 m², rdc
Hangar 3 : Surface de 65 m², rdc
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 32 m², rdc
Atelier 2 : Surface de 32 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 20 m²
2 Cours

Informations complémentaires
Cour 1 : Surface de 70 m², rdc
Cour 2 : Surface de 50 m², rdc
30 Parkings
Garage de 1 100 m²

Informations complémentaires
Surface de 44 m², rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui