Maison - 131 m² - 5 pièces à Aillevillers-et-Lyaumont

Iad France - Justine Fleurot vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON À Aillevillers-et-Lyaumont Maison individuelle construite en 1981, située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Elle est implantée sur un terrain de 1 479 m² entièrement clôturé, agréable et bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement agencée pour un usage quotidien confortable. Le niveau principal propose un salon-séjour chaleureux d’environ 27 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, pratique et conviviale. Elle se compose de deux belles chambres, complétées par un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain récemment rénovée avec douche moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage. À l’étage, une mezzanine ouverte apporte un véritable cachet à l’ensemble et offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une sublime chambre d’environ 28 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend un grand garage avec porte motorisée d’environ 39 m², une chaufferie ainsi que plusieurs espaces annexes permettant un stockage optimal ou l’aménagement d’un atelier. Caractéristiques techniques : - Chauffe-eau récent 2024 - Poêle à bois installé en 2015 - Raccordement au tout-à-l’égout Travaux à envisager : - Remplacement progressif des menuiseries - Mise à niveau de l’installation électrique - Rafraîchissements intérieurs selon les goûts Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable avec un beau potentiel. Un bien aux nombreux atouts, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement serein. Cette maison réunit espace, confort et fonctionnalité pour un projet de vie agréable. Une maison agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort immédiat et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.