Maison - 85 m² - 4 pièces à Aigues-Vives

Dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle récente aux normes RT 2012 de 2017 développe 85 m² habitables sur une belle parcelle de 1 085 m² entièrement aménagée, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux.

Séjour lumineux avec cuisine américaine MAXIMA aménagée et équipée
Trois chambres avec placards et dressing
Salle d'eau moderne et WC indépendant
Climatisation réversible dans le séjour, chauffage récent dans les chambres
Ballon thermodynamique et double vitrage

Extérieurs conçus pour profiter pleinement
Piscine coque 8 x 4 m installée en 2019 avec bâche de sécurité
Terrasse en tapis de pierre et jardin paysagé
Pergola, pavés autobloquants et portail automatique

Annexes particulièrement complètes
Cuisine d'été équipée
Garage de 35 m² avec portail sectionnel motorisé et espace buanderie
Sanitaires extérieurs et pool house avec local technique

Maison clé en main, idéale pour une vie familiale confortable dans un environnement paisible. DPE A GES A

Prix d'achat 258 000 euros, honoraires inclus 7.50%/18000 euros à la charge de l'acquéreur, 240 000 euros net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .