Studio - 19 m² - 1 pièce à Aigues-Mortes

Un havre de paix à Aigues-Mortes, à deux pas du centre historique !
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant studio de 20 m² en rez-de-chaussée combine confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Son jardin clos de 30 m² exposé sud-est t'offre un véritable coin de paradis pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute intimité.
À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse accueille une kitchenette aménagée, idéale pour un usage quotidien ou en pied-à-terre.
Vous apprécierez également la climatisation réversible, le double vitrage de la loggia et la salle d'eau avec douche, complétée par des WC séparés (un vrai plus pour un studio) .
Le bien dispose d'une place de parking privative dans la résidence.
Le prix affiché tient compte des rafraîchissements à prévoir
Les + :
• Résidence sécurisée et calme
• Jardin privatif orienté sud-est
• Climatisation réversible
• Parking privatif
• Proximité immédiate des commerces et des remparts (5 min)
• Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre en Camargue
Entre mer, nature et patrimoine, ce studio coche toutes les cases du bien rare et recherché à Aigues-Mortes.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du charme de la cité médiévale !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon camarguais

Cette annonce référence 324066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr