Maison - 269 m² - 9 pièces à Aiguefonde

Sous compromis :
Secteur AIGUEFONDE dans quartier calme, 795 m² de terrain

? Investissement rentable + confort de vie = opportunité rare à saisir !

? Maison familiale avec appartement indépendant 217 m² au total.

Cette propriété offre un double avantage : un cadre de vie agréable pour votre famille et un véritable potentiel locatif.

? La maison (157 m² habitables) :
    -    Un espace jour de plus de 66 m², idéal pour recevoir.
    -    Trois chambres d'environ 14 m² chacune.
    -    Une salle de bain de 8 m² et un grand dressing de plus de 9 m².
    -    Un garage deux voitures.
    -    Une terrasse, une piscine et son pool house pour des moments conviviaux.
    -    Confort garanti avec insert, climatisation réversible, double vitrage et panneaux photovoltaïques.

? L'atout: Un appartement attenant de 60 m². Communicatif pour vos propres besoins ou indépendant pour investissement :
Facilement louable environ 600 €/mois, soit 7 200 € de revenus annuels.
?? Idéal pour alléger vos mensualités de crédit ou rentabiliser votre achat.

? Emplacement stratégique : accès facile vers Castres et Mazamet, et seulement 1h de Toulouse via l'A69.

? Maison familiale + rentabilité locative = une combinaison rare sur le marché !

Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 025 022 CASTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr