Maison - 241 m² - 9 pièces à Aussillon

Maison de caractère avec grand terrain – Opportunité rare

Amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié.

Implantée sur un terrain principal d'environ 950 m², cette maison bénéficie également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m², déjà équipé d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation.

Un véritable bien rare sur le secteur.

Les atouts majeurs:

Maison de caractère : cachet de l'ancien, volumes généreux, belle hauteur sous plafond

Deux entrées distinctes : idéal pour une activité indépendante, un projet locatif ou une organisation en deux espaces

Terrain attenant avec garage existant

Fort potentiel d'aménagement : modernisation, extension, création d'un espace indépendant

Projection facilitée grâce aux visuels de réaménagement (photos de mise en ambiance)

Un emplacement recherché

Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison profite d'un emplacement stratégique :
-Proximité des commerces, écoles et services
-Accès rapide aux axes routiers
-Quartier agréable, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement.

Un parfait équilibre entre tranquillité et vie quotidienne facilitée

Une maison à fort potentiel

Cette propriété s'adresse aussi bien :
-à une famille en quête d'espace,
-à un porteur de projet souhaitant exploiter les possibilités du site, qu'à des acquéreurs désireux de créer une résidence unique à leur image.

Les visuels de projection présentés permettent d'imaginer tout le potentiel de modernisation et d'aménagement de cette maison.

A visiter uniquement sur Rendez-Vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.935594