Maison ancienne - 44 m² - 2 pièces à Aigueblanche

Bien destiné exclusivement à des acquéreurs conscients d'un projet de rénovation complète et d'une situation en montagne.

Située dans le hameau du Villaret, à environ 1 000 mètres d'altitude, sur la commune de La Léchère (73260), cette maison se trouve en montagne et non en fond de vallée.
Accès en voiture toute l'année, environnement calme et naturel, à 5 minutes de Doucy et 15 minutes de Valmorel.
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Description du bien
Maison à rénover intégralement, développant 44 m² habitables répartis sur deux niveaux :
Rez-de-jardin : 22 m²
1er étage : 22 m²
À cela s'ajoutent :
Une cave de 15 m² (stockage, atelier, buanderie future)
Des combles aménageables permettant la création d'une chambre supplémentaire d'environ 15 m² Carrez
Une terrasse exposée plein sud avec vue montagne
État & travaux
?? Travaux importants à prévoirLe bien est vendu brut, sans aménagement intérieur existant.
Tout est à créer :
Cuisine
Séjour
Salle d'eau
Chambres
Isolation, menuiseries, chauffage, aménagements intérieurs
Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents, mais une rénovation globale est à envisager.
? Ce bien ne convient pas à une résidence clé en main ni à un projet léger.
Pour qui ?
Acquéreurs recherchant un vrai projet de rénovation
Amoureux de la montagne, du calme et de l'altitude
Résidence principale, secondaire ou projet personnel à long terme
Personnes souhaitant être accompagnées par des artisans (devis possibles via notre réseau)
Les +
Situation en montagne à 1 000 m d'altitude
Vue dégagée sur les massifs et Valmorel
Exposition plein sud
Navette gratuite l'hiver vers les stations
Fort potentiel après rénovation
Cave + combles exploitables
? Localisation :Villaret - La Léchère - Doucy - Valmorel - 73260

? Contact uniquement pour acquéreurs ayant pris connaissance de la localisation et de l'ampleur des travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)