Maison - 59 m² - 3 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE,

Maison de plain-pied avec studio indépendant – Terrain clos de 618 m²

À Aigrefeuille-d'Aunis, localisation pratique à quelques pas des commerces, médecins et écoles, cette maison individuelle T3 propose 59 m² habitables en très bon état général.

L'espace principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès sur la véranda, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement équipé d'un poêle à bois, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC.

Le stationnement est possible sur la parcelle grâce à un parking privatif.

Côté extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 618 m², entièrement clos.

Les prestations extérieures incluent également :

Une piscine hors sol (6,40 × 3,70 m) installée sur dalle béton (2018)

Un abri de jardin en bois, un atelier et un espace carport

Atout supplémentaire et majeur : Un studio indépendant de 16 m², parfait pour une activité professionnelle, recevoir, ou générer un revenu locatif.

A 5 mn de la gare TER, 15 mn de la gare TGV de Surgères, 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.932262