• Maison en pierre - 105 m² - 4 pièces
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287 000 €
105 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Charme, pierre et tranquillité : voilà qui résume ce lieu au potentiel certain, proche de toutes les commodités au coeur du bourg de Aigrefeuille-D'Aunis, à 16km des plages et 20km du centre historique de La Rochelle !
Je vous invite à découvrir cette maison en pierre de 105m² habitables et son chai attenant en travaux de 40m² avec étage possible (chape avec passage des gaines et charpente entièrement réalisées). Côté séjour, 39m² avec cuisine ouverte (ouverture non achevée mais les étais en photo ne soutiennent rien de porteur) ainsi qu'un salon de 29m² forment un espace de vie agréable et lumineux. A l'étage, 2 chambres spacieuses, et au RDC une salle de bains complètent les prestations.
L'extérieur entièrement clos de murs est un havre de paix, et vous profitez d'une parcelle arborée de 687m² avec notamment un espace terrasse au cachet évident.
Je vous attends pour vous présenter ce bel écrin qui n'attend que votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf.925434

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 105 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 105 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 39 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 3 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Insert, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : A rénover
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 375 €
Synthèse
Maison en pierre à Aigrefeuille-d'Aunis
287 000 €
Surface : 105 m²
Prix au m² : 2 733 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931901135
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison en pierre - 105 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Clément MADINIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
297
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 octobre 2025
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