Maison - 42 m² - 1 pièce à Agonac

Référence du bien: LILA- Céline Labrousse vous présente en exclusivité une bâtisse d'époque sur trois niveaux à restaurer totalement, en plein centre d'un petit bourg de campagne. Elle se situe à 10 kilomètres au Nord-Est de Périgueux et à 7 kilomètres d'Agonac. EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR: Un premier niveau de 41m² de plain-pied, donnant directement sur le terrain. Un second niveau donnant sur rue de 42m² plus un garage (9m²) et un coin sanitaire. Et un dernier niveau dans les combles aménageables. (Vous pourrez, selon votre projet obtenir un espace habitable de 120m² environ.) CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: Le bien sur une parcelle de 584m² est à proximité de constructions voisines. Un petit abri de jardin en dur est également présent. QUELQUES PRECISIONS: - rénovation totale à prévoir (électricité, chauffage, plomberie, menuiseries…). - il s'agit aujourd'hui de trois plateaux à aménager. - terrain clôturé. - mitoyenneté sur un côté. - assainissement individuel non conforme. - taxe foncière 250 euros. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 6000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 524 970 340, Tel : 06 70 90 51 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/labrousse

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr