Maison - 125 m² - 6 pièces à Agon-Coutainville

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison de 125 m² proche mer Agon-Coutainville – Vie de plain-pied – 270 m plage – Lumineuse exposition Sud-Ouest – Sans travaux - À seulement 270 mètres de la plage, et à 450 mètres des commerces, découvrez cette maison de 2001 idéalement située à Agon-Coutainville. Résidence principale ou secondaire, ce bien coche toutes les cases : emplacement privilégié, luminosité, confort immédiat et tranquillité. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et son bow-window dans le salon, apportant lumière naturelle tout au long de la journée. Le tout sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du terrain entièrement clos de 490 m². En rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 52 m² comprenant séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours en plain pied, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC avec lave mains, une buanderie entièrement aménagée, une arrière cuisine aménagée avec douche, idéale pour le retour de plage et garage attenant. À l'étage, trois chambres, une grande salle de bains avec douche, un coin rangements. Installation sans travaux : - Radiateurs récemment remplacés, Poêle à bois, WMC neuve, Volets électrifiés, peintures rénovées en 2021 => Les plus + - Belle terrasse Sud ouest ensoleillée sans vis à vis - Grande cour avec stationnements de 4 véhicules minimum - Terrain entièrement clos avec portail récent. Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.