Local commercial - 216 m² - 7 pièces à Avranches

Implantez votre activité en plein cœur d'Avranches, dans un environnement moderne et dynamique qu'est ce local professionnel entièrement rénové. Ces locaux aux prestations soignées et couleurs vitaminées, d'une surface totale de 216 m², ou bien être, productivité et modernités sont associés, recherchent leur futurs propriétaires. Ils offrent une organisation optimale : 5 bureaux indépendants 1 salle de réunion 1 espace coworking 1 espace accueil - convivialité 1 espace détente avec cuisine 1 salle d'archives Les + qui font la différence : Entrée sécurisée salle réseaux informatique, idéal pour activité(s) connectée (s)) Accessibilité PMR Parkings gratuits à proximité immédiate Parfait pour : - professions libérales (avocats, experts-comptables, consultants, infirmiers) - start-ups ou entreprises innovantes - sociétés de services - centre de formation ou organisme de coaching - espace de coworking ou activité tertiaire multi-occupants Locaux libres à partir du 1er janvier 2027 (Loyer mensuel : 2 400 € HT). Un bien clé en main, avec possibilité d'acquérir 73 m² de bureaux et salle de réunion supplémentaires répartis sur deux niveaux. Un lieu unique au cœur d'Avranches, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et soigné, alliant confort, fonctionnalité et image moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € HT + 2 682 € TVA, soit 300 682 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 590 € HT + 0 € TVA, soit 284 590 € TTC Honoraires d'agence : 13 410 € HT + 2 682 € TVA, soit 16 092 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.