Maison - 153 m² - 5 pièces à Agneaux

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !

Maison T5 de 153 m2 (carrez) sur une parcelle de 997 m2

Localisation : Agneaux - à 5 min à pied de Saint-Lô

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Une page se tourne, nous vendons aujourd'hui notre maison où nous avons vu grandir nos enfants et passé de belles fêtes familiales. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, ainsi que du centre ville de St-Lô, ce qui a toujours facilité notre quotidien. Notre maison est spacieuse et lumineuse avec des espaces de vie confortables. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri offre un cadre agréable et paisible propice aux moments de détente et aux jeux pour les enfants."

Les points forts de ce bien :
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Proximité immédiates de toutes commodités à 5 min à pied (écoles, lycée, commerces, pôle médical, cinéma, gare SNCF)
- Maison d'architecte unique et pleine de charme
- Confort d'une vie de plain-pied
- Beaux volumes avec des espaces de vie familiaux
- Très beau jardin arboré et fleuri
- 4 places de stationnement privatives extérieures

Année de construction : 1994

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 grand séjour (salle/salon)
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 1 bureaux
- 1 salle de jeux
- 2 salles de bains
- 1 WC

À l'étage :
- 2 chambres

Annexes :
- 1 garage
- 1 grenier
- 1 cave à vin

Huisseries : double vitrage aluminium et pvc

Type de chauffage : chaudière gaz (plancher chauffant) + insert bois

DPE : C (143) GES : C (21)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 860 euros et 2 590 euros

Taxe foncière : 2 029 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,48% TTC, soit 365 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ysQ9yhye4Vj
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Malick DIENG

06 31 45 39 55

mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)