Maison traditionnelle - 180 m² - 8 pièces à Agneaux

Edifiée sur une parcelle de 1000 m2, maison sur sous-sol complet au fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Les rénovations principales ont déjà été réalisées (aérothermie, huisseries aluminium) laissant la possibilité de finaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts et vos envies.
Dès l'entrée, un grand hall spacieux vous accueille et distribue les pièces principales du rez-de-chaussée : un séjour spacieux et lumineux d'une surface de 40 m2, une cuisine et une salle de bains à rénover, vous laissant l'opportunité de concevoir des espaces sur mesure, à votre image et un wc indépendant.
Vous profitez d'une vie de plain pied avec une chambre sur ce même niveau !
L'étage, pensé pour le bien-être de chacun, dispose de trois chambres lumineuses, chacune offrant à chaque membre de la famille un espace personnel privé, propice à la détente et l'intimité.
Une salle d'eau à finir d'aménager et un wc indépendant complètent l'étage, toujours avec l'idée du confort de chacun !
Si vous avez besoin de plus d'espace : 2 pièces ont été aménagées au sous sol, l'une de 20 m2 et l'autre de 13 m2 (toutes deux reliées au chauffage de la maison donc bénéficiant du confort économique de l'aérothermie) pouvant avoir l'usage qui correspond à vos besoins : salle de jeux, chambre, bureau etc...
Un 'home-staging' a été fait sur la cuisine pour vous donner un aperçu d'aménagement en phase avec la surface de la pièce.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent s'investir dans un beau projet familial, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix !

Cette annonce référence 300881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr