Maison - 186 m² - 7 pièces à Tessy-sur-Vire

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201 500 €

186 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison familiale de 186 m2 rénovée à Tessy-Bocage (50420). Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 39 m², combinant une cuisine et une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Un vaste salon de 40 m², également doté d'un poêle, invite à la détente. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une chambre de service, idéale pour un espace bureau ou d'appoint. Deux salles d'eau, une avec baignoire et l'autre avec douche, facilitent le quotidien. Le second étage révèle d'autres surprises : une grande chambre indépendante avec baignoire, parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'une quatrième chambre astucieusement divisée en deux espaces distincts. A l'extérieur, un atelier de 29 m² offre un potentiel supplémentaire pour les bricoleurs ou pour du stockage. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 347 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 720 euros et 5 070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
186 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 186 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, avec baignoire. 27.93 m2 au sol
Chambre 3 : Surface de 16 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 5 : Surface de 11 m², 2nd étage
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
2 Salles de bain

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes
Salon de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, poêle à bois
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

1 Dépendance de 29 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Nord
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1