Maison de ville - 165 m² - 6 pièces à Agen

OPPORTUNITÉ RARE À AGEN – 165 m² RÉNOVÉS, 4 CHAMBRES, TERRASSE & JARDIN – AUCUN TRAVAUX !

À Agen, dans le secteur Porte du Pin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat serein.

Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, prestations premium et ambiance chaleureuse.
Sur environ 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution parfaitement pensée.

Un espace de vie convivial et lumineux
Un salon de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à un jardinet exposé plein sud — un vrai plus en cœur de ville !

Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille

4 grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une spacieuse terrasse bois surplombant le jardin
2 salles de bains (douche à l'italienne et baignoire)
3 WC au total pour un confort optimal au quotidien

Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Escalier en chêne massif, murs en pierre, alliés à des équipements actuels : chauffage gaz, visiophone…
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Un emplacement pratique au quotidien
Écoles, commerces, gare d'Agen, cinéma… tout est accessible rapidement, facilitant la vie de famille comme un projet locatif.

Un bien idéal pour :

des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux
une famille souhaitant espace et proximité
un investisseur (colocation ou location familiale)
Une opportunité rare à Agen, alliant espace, confort et vie citadine — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf.946860