Maison - 150 m² - 1 pièce à Agen

Plongez au cœur du quartier recherché de Rodrigues à Agen avec cette offre exceptionnelle. Nichée à proximité immédiate de la rocade, cette propriété est une véritable aubaine pour les promoteurs et investisseurs désireux de développer des projets immobiliers variés, qu'il s'agisse de résidences de services ou de logements résidentiels.

Le terrain constructible, d'une superficie initiale de 2 968 m², peut être étendu jusqu'à 4 195 m², offrant ainsi un vaste espace pour réaliser vos projets les plus ambitieux. La maison existante, d'une surface de 150 m², s'étend sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol spacieux de 100 m². Ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un local technique ou d'autres services annexes, permettant une flexibilité et un potentiel d'aménagement considérables.

La localisation de ce bien est un atout indéniable. Situé à quelques minutes des commerces, des transports et des établissements scolaires, il bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le secteur, en pleine effervescence, est idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux, avec une forte demande locative et un marché dynamique en matière de logements et de résidences de services.

À deux pas du centre-ville d'Agen, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de desservir un large bassin de population, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du sous-sol : 100 m²
- Surface du jardin : 5 000 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.