Maison - 162 m² - 8 pièces à Agen

Agen ville de 38 000 habitants entre Toulouse et Bordeaux.
Connue pour sa douceur de vivre, ses pruneaux, sa vieille ville, le pont canal chef d'oeuvre architectural qui permet aux bateaux de traverser la rivière Garonne perpendiculairement !
Son musée des beaux arts, ses marchés traditionnels de producteurs locaux en font une ville agréable à vivre.
Cette maison se situe dans le quartier historique de la ville.
Son emplacement permet de tout faire à pied, elle est proche des écoles, commerces, administrations, musées, théatre, salle de spectacles...
Magnifiquement rénovée en 2023, elle propose, de plain pied, une pièce à vivre traversante et lumineuse, une cuisine équipée qui donne sur une belle terrasse, un wc et une annexe fermée qui permet le rangement vélos ou autre.
Au premier étage se trouvent trois chambres avec une salle de bain commune et un wc séparé, au second étage se trouvent deux autres chambres avec salle de bain et dressing.
Au dernier étage une pièce climatisée n'attend plus que divers projets, elle donne sur une terrasse qui surplomble l'édifice.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, il y a également une pome à chaleur pour la climatisation.Depuis la cour intérieure on accéde à une terrasse intimiste sur laquelle se trouve un spa.
Le montant des dépenses GAZ et électricité pour une année est 1100EUR abonnements compris.
Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -