Maison - 65 m² - 3 pièces à Saint-Romain-le-Noble

Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette maison en pierre se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux et son fort potentiel de transformation, permettant la création jusqu'à trois logements indépendants.

La partie principale développe 65 m² habitables, déjà équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une alarme, offrant une base confortable pour un projet de rénovation ou d'optimisation. Une véranda lumineuse de 25 m² vient compléter cet espace, apportant une agréable surface supplémentaire. La cuisine et les pièces existantes peuvent être repensées afin de s'adapter à vos besoins.

En rez-de-chaussée, une seconde partie de plain-pied, composée de trois pièces, permet d'envisager la création d'un appartement indépendant. Cet espace est à rénover, à l'exception des volets roulants électriques déjà installés.

Une ancienne bâtisse en pierre d'environ 60 m² ajoute du caractère à l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. Elle est directement reliée à un garage avec porte motorisée, communiquant avec l'habitation.

Le bien dispose également :
• d'un grenier spacieux de 54 m², idéal pour du stockage ou un futur aménagement,
• d'une surface de 52 m² à l'étage, pouvant accueillir un logement indépendant,
• d'un portail électrique, assurant confort et sécurité,
• d'un jardin, appréciable pour les futurs occupants.

Des propositions d'aménagement sont disponibles en photos afin de vous projeter plus facilement.

Grâce à sa structure, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un projet locatif, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure, alliant cachet de l'ancien et modernité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.937047