Maison - 150 m² - 1 pièce à Agen

Découvrez une opportunité rare au cœur du quartier prisé de Rodrigues à Agen, à proximité immédiate de la rocade. Ce bien est une véritable pépite pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer des projets immobiliers diversifiés, qu'il s'agisse de résidences de services ou de logements résidentiels.

Le terrain constructible s'étend sur 2 968 m², avec une possibilité d'extension jusqu'à 4 195 m², offrant un espace généreux pour concrétiser vos ambitions. La maison existante, d'une superficie de 150 m², est répartie sur deux niveaux et comprend un sous-sol spacieux de 100 m². Ce dernier peut être aménagé pour du stockage, un local technique ou d'autres services annexes, offrant ainsi des volumes flexibles et un potentiel d'aménagement remarquable.

La localisation est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le secteur est idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux, avec une forte demande locative et un marché dynamique en matière de logements et de résidences de services.

À proximité immédiate du centre-ville d'Agen, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès rapide aux grands axes permet de desservir un large bassin de population, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du sous-sol : 100 m²
- Surface du jardin : 5 000 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.