Appartement - 86 m² - 4 pièces à Agen

Description :
Charmant appartement T4 de 105 m2 au sol (86 m2 loi Carrez) situé en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La vente comprend 2 lots : un appartement et un garage + cellier.
Appartement cosy avec beaucoup de cachet et sans vis-à-vis, entièrement climatisé.
Le bien se compose :
D'une entrée de 5 m2 - un salon/séjour lumineux de 21 m2 - une cuisine américaine équipée - un WC indépendant - Pour la partie nuit 3 chambres : une suite parentale avec dressing et SDE et 2 autres chambres et une SDB de 8,5 m2 et son espace buanderie
Les annexes :
- Un grand palier privatif
- un garage de 20 m2 et un cellier de 15 m2
Les charges :
- Taxe foncière : 1 515 EUR/an
- Charges de copropriété : 1 500 EUR
Les plus de l'appartement :
- Localisation - superficie habitable - 3 chambres - 1 SDE - 1 SDB - cuisine américaine ouverte sur séjour - climatisation réversible - parquets - poutres apparentes
- Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement - seul appartement de l'étage - communs de l'immeuble rénovés

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente FAI : 169 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr