Local commercial - 112 m² à Agen

Situé à seulement quinze minutes d'Agen, au cœur d'un charmant bourg dynamique, ce fonds de commerce de bar-tabac-restaurant représente une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové avec goût et dans un état irréprochable, l'établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble comprend : Une salle chaleureuse pouvant accueillir une trentaine de couverts, parfaitement agencée pour un service fluide et convivial. Un bar entièrement équipé, bénéficiant de la licence IV, de la licence tabac et de la licence Française des Jeux, assurant ainsi des revenus complémentaires réguliers. Une cuisine professionnelle complète, en parfait état. (gazinière professionnelle, hotte en inox, friteuse, frigo positif et négatif, lampes chauffantes ) Une agréable terrasse couverte sous les cornières (67 m²), idéale pour la restauration extérieure et les moments conviviaux. La vente du fond est indissociables de la vente des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.