Maison - 108 m² à Agen

Maison A VENDRE 10183 A 3 kms nord-ouest d'Agen sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq. Cette charmante maison T4 de 107.85 m², lumineuse et agréable à vivre.
Elle dispose d'un salon/ séjour de 39.59 m² avec deux portes-fenêtres en double vitrage, d'une cheminée et de volets en bois, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine de 11.26 m², fonctionnelle et prête à l'emploi, est accompagnée d'un cellier de 5,43 m², idéale pour stocker de l'électroménager ou de la nourriture.
Le sol est revêtu de carrelage dans les pièces principales et de parquet flottant dans les chambres, alliant praticité et confort. La salle de bain de 5 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviette. La maison dispose de 3 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussé de 11.26 et 11.90 m² et à l'étage d'une chambre spacieuse de 12,86 m².
À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux de 982 m² ainsi que d'un garage de 18m², parfait pour le stationnement ou le rangement de matériel, une terrasse de 5.31 m² et d'un' pergola de 60.24 m²La maison est reliée au tout-à-l'égout, est équipée d'un cumulus électrique et d'un système de chauffage électrique. Un espace idéal pour un cadre de vie agréable!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 210 000¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.