Immeuble - 104 m² à Agen

En monopropriété, immeuble constitué de 4 T1b.

Situé à proximité immédiate du Boulevard de la République et de la Place des Laitiers, cet immeuble se compose de 4 appartements de 23 à 29 m².

Trois logements sont actuellement loués :
- T1 bis loué 430 € + 30 € de charges (loué meublé)
- T1 bis loué 255 € + 25 € de charges (loué non meublé) et rénovation à prévoir
- T1 bis actuellement sans locataire et anciennement loué à 420 € + 30 € de charges (loué non meublé)
- T1 bis loué 400 € + 30 € de charges (loué meublé)

Les charges locatives comprennent : l'eau, l'électricité des parties communes, le nettoyage de l'immeuble et la taxe sur les ordures ménagères.

Les atouts du bien :
- Emplacement central, tous les commerces à pied
- Secteur à forte demande locative
- Aucun espace extérieur à gérer, ni copropriété à subir

Pour en savoir plus ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. 235,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449