Maison - 218 m² - 7 pièces à Agen

EXCLUSIVITE La Clé ! Aux portes d'Agen, dans un environnement campagne et à quelques minutes à peine des commodités - belle maison de maçon proposant de beaux volumes à rénover, sur un agréable jardin clos de plus de 1200m2 et bénéficiant d'une position dominante sur 2 côtés.
Le rez-de-chaussée, actuellement composé d'une belle entrée, d'une pièce de vie/cuisine, une chambre et un bureau, peut facilement être modifié pour accueillir une grande pièce de vie en plain-pied avec des ouvertures sur 3 expositions. A l'étage, un séjour de 37m2 donnant sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine séparée, et 3 grandes chambres. Pièce d'eau et WC sur chaque niveau.
Une belle construction à moderniser pour obtenir une maison de famille spacieuse, dans un environnement privilégié et à quelques minutes du centre.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6060.00 €. Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2010