Propriété - 296 m² - 8 pièces à Agen

INEDIT !
A 20 mn d'Agen, sur une parcelle de 3520 m2 entièrement clôturée (possible +) et sans nuisance, succombez au charme de cette superbe maison en pierres de 1764 entièrement rénovée avec goût et qualité !
A peine la porte d'entrée franchie, vous comprenez que cette maison de prés de 260 M2 respire la sérénité, le calme et la fonctionnalité !
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec cheminée et sa superbe mezzanine, un grand salon, un espace parental avec chambre, salle de bains, wc indépendants, une chambre ou bureau.
A l'étage, 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains, wc indépendants. Combles.
La maison dispose également d'une dépendance qui peut devenir gîte, aménagée avec sa cuisine et son espace nuit donnant sur la grande piscine (10X5). Espace Jacuzzi .
Le parc est très bien arboré avec beaux espaces extérieurs (orangeraie et potager). De belles terrasses sont aménagées pour vos soirées entre amis.
Garage.
Cette annonce référence 205340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr