Propriété - 400 m² - 11 pièces à Agen

BIEN D'EXCEPTION !
A 20 mn d'Agen, succombez à cette superbe propriété en pierres très bien entretenue avec vue sur la Garonne !
Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet ancien prieuré du XVII avec son extérieur intimiste sans aucun vis à vis et sa piscine surplombant un paysage panoramique.
Les prestations sont de très bonne qualité : double vitrage, chaudière De Dietrich neuve, isolation, fenêtres anti effraction, toiture refaite, visiophone, piscine avec motorisation neuve...
Sur plus de 400 m2 vous disposez tout d'abord d'un patio qui vous accueille avec son espace véranda, une belle cuisine neuve, de magnifiques salons aux beaux volumes, une salle à manger avec son escalier magistral, 6 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, 3 salles d'eau, une buanderie, une tour aménagée avec sa cuisine d'été et sa chambre en étage. Cheminées fonctionnelles.
Cave de 50 M2, garage, car port, petites dépendances.
Tous les commerces et commodités sont aux portes de ce village pittoresque et vous pouvez disposer des transports scolaires dans le village ainsi que les courses livrées à domicile !
Prêts pour venir voir ce bijou du Lot-et-Garonne ? Je reste disponible au 0659183327 pour vous le présenter.
Cette annonce référence 204286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 775 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr