Villa - 230 m² - 10 pièces à Agde

Découvrez cette somptueuse villa de 230 m² nichée à Agde, à quelques pas des plages et du charmant Grau d'Agde. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, cette demeure allie luxe et confort avec des prestations haut de gamme qui sauront vous séduire.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, menant à un bureau idéal pour le télétravail et à un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, spacieuse et moderne, s'étend sur 25 m² et est équipée de matériaux de qualité. Elle est complétée par une arrière-cuisine pratique avec un accès direct au jardin, parfait pour des moments de convivialité. Une suite parentale avec sortie privative offre un espace indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle.

La zone nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Une suite parentale somptueuse de 35 m², avec un dressing spacieux de 10 m² et une salle d'eau luxueuse équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, vous assure un confort digne des plus grands hôtels.

Au niveau inférieur, deux emplacements de parking couvert et une salle de jeux de 35 m², facilement transformable en studio indépendant, ajoutent une flexibilité précieuse à cette demeure unique.

L'extérieur est une véritable oasis de détente, avec une piscine entourée d'espaces de relaxation, un pool house et une salle de sport fermée de 20 m², parfaits pour profiter de moments de bien-être et de sérénité.

Cette villa, entretenue avec soin, est équipée de climatisation gainable, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes, assurant un confort optimal.

La localisation est idéale pour une vie de famille, avec des écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des parcs verdoyants à moins de 100 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 230 m²
- Terrain : 665 m²
- DPE : C
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 3572 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.