Duplex - 48 m² - 4 pièces à Agde

AGDE - CASA AGATHA - Coeur de ville, entièrement rénové, 2 chambres
Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe duplex de 67 m² au sol (48 m² habitables) est une véritable perle rare. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux actuels, il offre une pièce de vie baignée de lumière de plus de 25 m², intégrant une cuisine américaine parfaitement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et de deux mezzanines astucieuses qui maximisent l'espace de vie. Vendu entièrement meublé, ce bien prêt-à-vivre bénéficie également d'une vue dégagée. Un confort moderne au charme authentique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ERES IMMOBILIER : PDG - Romy Ruffinel