Immeuble - 5 pièces à Agde

A vendre : immeuble de rapport situé à deux pas des berges de l'Hérault, dans un secteur prisé du centre-ville d'Agde, apprécié pour sa proximité des commodités et son cadre agréable. Ce bien rare se compose de 3 logements actuellement loués et d'un garage libre de toute occupation, très recherché dans le centre. Rez-de-chaussée : Studio de 18 m2 loué Garage de 22 m², offrant un potentiel locatif supplémentaire (location classique, local commercial ou stockage) 1er étage : Appartement T2 de 40 m² loué, en excellent état, traversant, lumineux 2e étage : Appartement T2 de même surface loué, à rafraîchir L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et redistribué par un architecte il y a 20 ans, incluant toiture, façade, menuiseries, cage d'escalier, électricité Revenus locatifs actuels : près de 10 779 euros par an, hors garage, dont la location permettrait d'augmenter significativement la rentabilité. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour une visite ou plus d'informations au 0467941068 ou sur 4immobilier.immo. Agence aux honoraires réduits