Immeuble - 612 m² - 3 pièces à Agde

Agde 34, situé à quelques pas du centre historique, cet ensemble immobilier de rapport à fort potentiel s'adresse aux investisseurs en quête d'un projet ambitieux dans un secteur recherché, proche centre ville et "hors permis de louer" Édifié sur une parcelle de 1020m² avec un CES de 0,70, cet ensemble immobilier se compose de : 9 appartements de type T3, d'environ 60 m² chacun, répartis sur 3 niveaux (R +2). Les logements nécessitent des travaux de rénovation et de remise aux normes, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon les besoins locatifs actuels (colocation, location longue durée ou saisonnière). Une maison de ville indépendante, également à rénover, idéale pour un usage personnel, locatif ou professionnel (bureaux, local médical, etc.). 8 garages fermés et 10 places de stationnement extérieures, un atout rare en centre-ville, particulièrement apprécié des locataires. L'ensemble présente une configuration optimale pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité élevé après rénovation. La superficie du terrain permet également d'envisager une valorisation supplémentaire (espaces verts, extérieurs privatifs, extension sous réserve d'autorisations). Agent commercial indépendant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458144189)