Maison traditionnelle - 180 m² - 6 pièces à Agde

Située au Grau d'Agde, à quelques minutes des plages, cette villa traditionnelle exposée plein sud est implantée sur une parcelle de 1 000 m².

La maison, en R+1, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte équipée et espace bureau.
L'ensemble est lumineux et agréable à vivre.

Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec accès au jardin, dressing, baignoire, douche et WC.
À l'étage, une grande chambre de 25 m² complète l'espace nuit.

Les extérieurs sont pensés pour la détente.

Vous profiterez d'une grande piscine, d'une terrasse ombragée et d'une cuisine d'été avec barbecue en pierre.
Le jardin est spacieux et facile à aménager selon vos envies.
La propriété dispose également d'un double garage et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.

SES ATOUTS : Climatisation Gainable - Poêle à Granules - Panneaux solaires ...

Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché proche de la mer.

Cette annonce référence 318597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.

Prix du bien : 679 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr