Maison - 100 m² - 5 pièces à Agde

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312 000 €

100 m²

5 pièces

2 chambres

Description :

En plein coeur d'Agde, sur la place principale, maison de ville offrant de multiples possibilités. Rez-de-chaussée : grand garage de 100 m², idéal commerce, activité professionnelle ou stationnement. 1er étage : séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², buanderie et WC. 2e étage : deux chambres avec balcon, bureau et salle d'eau. Grenier isolé de 60 m² aménageable en suite parentale. Ascenseur privatif, volumes généreux et emplacement stratégique dans une ville en plein renouveau, à seulement 3 km des plages, gare TGV à 500 m et aéroport à 10 km. Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un centre-ville en pleine transformation. DPE : C, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers) Located on the main square in the center of Agde, this townhouse with a commercial space offers a prime location in a city undergoing significant redevelopment. Numerous projects are underway to enhance the town, boost tourism, and revitalize the center with the help of a dedicated commercial manager. Just 3 km from the Mediterranean beaches, Agde is well-connected, with a TGV train station less than 500 meters away and an airport within 10 km. The house features, on the ground floor, a large 100 m² garage, formerly used as a perfumery and beauty salon, offering multiple business opportunities. Access to the first floor is via a private elevator, leading to a spacious living/dining room, a fully equipped kitchen opening onto a semi-covered 50 m² terrace, a laundry room, and a WC. The second floor, also accessible by elevator, includes two bedrooms with balconies, an office, and a bathroom. The insulated attic of 60 m² can easily be converted into a master suite, providing additional potential for this property. This is an ideal opportunity for those looking to settle in a dynamic area undergoing transformation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
100 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 100 m²
Surface au sol : 106 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 2nd étage
Cuisine de 15 m² américaine

Informations complémentaires
Américaine, 1er étage
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Rdc
Salon de 7 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Salon / Salle à manger de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², 1er étage, exposition sud
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier

Informations complémentaires
3ème étage, 60

L'extérieur :

Terrasse de 50 m²

Informations complémentaires
1er étage, 50
1 Dépendance de 100 m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 87

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Année de construction :

1925
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Sud
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3