Villa - 96 m² - 5 pièces à Adriers

Maison récente, clé en main, au coeur d'un environnement paisible
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
Nichée dans un secteur résidentiel calme du charmant village d'Adriers, cette maison de plain-pied construite en 2013 vous séduira dès les premiers instants par son confort, sa luminosité et sa simplicité de vie.
Ici, tout est prêt. Aucuns travaux à prévoir, juste posez vos valises et profitez.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un lieu de vie fonctionnel et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, avec placards ou emplacements prévus, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
La salle d'eau est parfaitement pensée : douche à l'italienne, double vasque sur meuble, sèche-serviette... un espace à la fois pratique et élégant.
Vous bénéficiez également d'un grand dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une lingerie/buanderie, apportant un vrai plus au quotidien.
À l'extérieur : espace, tranquillité et fonctionnalité
Le terrain, entièrement clos, vous garantit sécurité et intimité, avec un portail motorisé et portillon.
Un garage indépendant de 38 m², avec porte motorisée, porte de service et fenêtre, complété par une mezzanine idéale pour le stockage.
Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable.
Confort & équipements
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- Fibre installée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques + volets battants
- Poêle à granulés programmable (confort et économies)
- Récupérateurs d'eau
Un cadre de vie privilégié
Située dans un village rural dynamique avec école, pharmacie, cabinet médical (médecin, sage-femme et psychologue), boulangerie, bar/supérette, coiffeur et garagiste. Cette maison combine parfaitement calme de la campagne et praticité du quotidien.
- 15 min de Lussac-les-Châteaux et Montmorillon
- Moins de 30 min de Civaux
Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans contraintes, idéale pour une vie de famille sereine.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr