Maison - 38 m² - 2 pièces à Adriers

Maison entièrement rénovée à Adriers - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Située sur la commune de Adriers, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 38 m², jamais habitée depuis les travaux. Elle se compose de : Une pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 15 m² Une salle d'eau avec WC (3,5 m²) Une chambre cosy sous combles d'environ 10 m² Prestations récentes et de qualité Toiture révisée Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Pompe à chaleur Électricité neuve avec attestation Consuel Raccordement au tout-à-l'égout Un puits sur la propriété, alimenté toute l'année, complète l'ensemble. Extérieurs et potentiel Vous profiterez d'un beau terrain constructible de 781 m², dont environ 300 m² ont déjà été terrassés. Le jardin est agréablement aménagé avec des plantes médicinales et plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et agréable. Un garage attenant de 48 m² offre un fort potentiel : possibilité de changement de destination pour créer une habitation supplémentaire. En complément, une seconde parcelle non attenante de 1 998 m² située à environ 2 km vient enrichir ce bien. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.